Ranking kredytów hipotecznych

ranking kredytów hipotecznych

Połowa czerwca już za nami – pora więc na krótkie podsumowanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych. Wzięliśmy pod lupę ofertę kredytową banków i stworzyliśmy ranking kredytów hipotecznych, które naszym zdaniem najbardziej zasługują na Waszą uwagę. Poniżej prezentujemy informacje o bankach i ich ofertach, które na chwilę obecną są najbardziej opłacalne. Uwzględniliśmy różne parametry, które wpływają na wysokość spłacanego kredytu. Zapoznaj się z naszym zestawieniem ofert i dowiedz się, które z nich wygenerują najniższe koszty.

Okres kredytowania

Poruszając temat kredytów hipotecznych, nie sposób nie wspomnieć o okresie kredytowania. Zgodnie z rekomendacjami udzielonymi przez Komisję Nadzoru Finansowego kredyt hipoteczny nie powinien być zaciągany na dłużej niż 25 lat. W praktyce jednak wielu kredytobiorcom zależy na tym, by okres kredytowania był dłuższy. Dzięki temu mogą oni obniżyć wysokość miesięcznej raty, przez co łatwiej jest im spłacać kredyt. Z drugiej jednak strony wzrastają wtedy koszty zaciągniętego kredytu. Jak kwestia okresu kredytowania wygląda w polskich bankach?

Kredyt hipoteczny – porównanie ofert polskich banków

W każdym z banków działających na terenie naszego kraju obowiązuje inny maksymalny okres kredytowania. W przypadku niektórych banków kredyt hipoteczny można spłacać nawet przez 35 lat! Jest to możliwe w bankach takich jak:

  • BOŚ Bank;
  • ING Bank Śląski;
  • mBank;
  • Millennium Bank;
  • PKO BP.

W pozostałych instytucjach maksymalny okres kredytowania wynosi do 30 lat. Jak to natomiast wpływa na wysokość raty? Kredyt hipoteczny można spłacać nawet i do 80. roku życia. Problem polega na tym, że im dłużej się go chce spłacać, tym mniejsza ilość ofert pozostaje do wyboru. Warto również wziąć pod uwagę, że spłacając raty kredytu aż do 80. roku życia – ryzyko pożyczki wzrasta, w związku z czym oferta kredytu hipotecznego z pewnością będzie droższa.

Ranking banków – kredyt hipoteczny

Tworząc to porównanie kredytów hipotecznych, jakie oferowane są przez polskie banki, przyjęliśmy, że okres kredytowania będzie wynosić 360 miesięcy, czyli 30 lat. Uwzględniliśmy również podział tych ofert ze względu na wysokość wkładu własnego. Wyniki naszego zestawienia przedstawiamy poniżej.

Kredyt hipoteczny – porównanie ofert przy 20% wkładzie własnym

Poniższy ranking kredytów hipotecznych został stworzony w oparciu o porównanie 66 ofert, które pochodzą z 10 banków. Przy całkowitej kwocie kredytu, która opiewa na kwotę 320 000 zł, dla klientów z 20% (80 000 zł) wkładem własnym najlepszą ofertę kredytu hipotecznego przygotował:

  1. Santander Bank – prowizja 0%, rata o wysokości 1 483,05 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 123 551,95 zł;
  2. mBank – prowizja 0%, rata o wysokości 1 355,79 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 132 805,46 zł;
  3. ING Bank Śląski – prowizja 1,90%, rata o wysokości 1 244,51 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 143 213,37 zł. 
  4. Bank Pekao S.A. –  prowizja 1,99%, rata o wysokości 1 237,93 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 144 471,54 zł;
  5. BNP PARIBAS – prowizja 0%, rata o wysokości 1 503,22 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 145 096,17 zł;

Kredyt hipoteczny – porównanie ofert przy 10% wkładzie własnym

Zamieszczony poniżej ranking kredytów hipotecznych uwzględnia porównanie 46 ofert, które pochodzą z 6 różnych banków. Przy całkowitej kwocie kredytu, która opiewa na kwotę 400 000 zł, dla klientów z 10% (40 000 zł) wkładem własnym w pierwszej piątce banków z najlepszą ofertę kredytu hipotecznego znaleźli się: 

  1. Santander Bank – prowizja 0%, rata o wysokości 1 607,13 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 191 523,62 zł;
  2. Alior Bank – prowizja 2,00%, rata o wysokości 1 296,38 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 192 748,19 zł;
  3. mBank – prowizja 0%, rata o wysokości 1 656,58 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 195 680,72 zł;
  4. Bank Pekao S.A. – prowizja 1,25%, rata o wysokości 1 555,54 zł oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 204 433,36 zł;
  5. PKO BP – prowizja 0%, rata o wysokości 1 275,67 zł (przez pierwszy rok) oraz całkowity koszt kredytu, który wynosi 215 581,23 zł;

Podsumowanie

Zamieszczony powyżej ranking kredytów mieszkaniowych dowodzi, że obecnie najlepszą ofertę kredytów hipotecznych przygotował Santander Bank Polska. Z punktu widzenia kredytobiorcy, jest to najtańszy z banków oferujących kredyty na 30 lat – zarówno przy 10%, jak i 20% wkładzie własnym. Z kolei najdroższą obecnie ofertę kredytów hipotecznych posiada Alior Bank (wkład własny 20%) oraz Millennium Bank (wkład własny 10%). Mamy również nadzieję, że stworzone przez naszych ekspertów porównanie kredytów hipotecznych okazało się Państwu pomocne. Wybór kredytu hipotecznego to jedna z najważniejszych w życiu decyzji. Dlatego też wymaga ona dokładnego przemyślenia wszelkich możliwych opcji. W razie wątpliwości warto również skonsultować się z doradcą finansowym, który z pewnością pomoże Państwu znaleźć taki kredy, by był on jak najlepiej dopasowany do Państwa indywidualnych możliwości.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *